有购房合同但没有房产证的房子能买吗

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• 问没有房产证的房子能购买吗
  

  一般来说，房东不办理房地产证明书的情况如下:1、根据政策规定不能办理，如违法建筑、农家等。2、产权存在争议或无法明确产权人的。3、未到处理时间的，如新商社未完成或未办理土地总证。4、因个人原因不去办理的。在各种情况下，购买这样的房子不能保障你的权利。对于第2种情况，应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买。对于第三种情况，可以先与房东签订认购协议，在产权证书可以办理后，再签订正式的买卖合同。对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。其次，如果你买的房子没有所有权证明书，一般的解决办法不是无条件征收，而是找到该房子的合法所有权人，如果不能证明该房子确实属于你，可能会提供住宅(保障你的居住权)，但所有权不属于你。后，买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。没有其他资料。

• 问买房子没有房产证有合同能买吗
  

  买房子没有房产证有合同可以买，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买的。 《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

• 问但是没有房产证的房子能买吗
  

  1.没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。3.这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。4.而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。5.综上所述，没产权的房子千万不能购买，租住可以考虑，千万不能贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。

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