赠与合同对方不接受或拒绝协议有效吗

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• 问赠与合同能不接受吗
  

  赠与是一种合意，是双方的法律行为，它需要当事人双方一致的意思表示才能成立。即赠与合同可以不接受，如果一方不接受的话，则赠与合同未成立。 赠与合同一般具有以下性质： ①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。 ②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。 ③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。

• 问房屋赠与协议怎么写赠与合同有效吗
  

  房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。 五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

• 问拒绝接受遗赠后还能撤销遗赠吗
  

  放弃遗赠后不可以撤销。受遗赠人放弃受遗赠的，自继承开始时即丧失受遗赠权，其所受遗赠的财产按照法定继承处理。放弃继承的意思表示可以撤回，但是放弃受遗赠的意思表示则不能撤回。受遗赠人放弃受遗赠权应当在知道受遗赠后两个月内作出，可以采取明示方式向其他继承人或者法院作出，也可以采用默示作出。两个月期满的受遗赠人未作表示，则视为放弃受遗赠。受遗赠人接受遗赠，必须以明示方式作出。受遗赠人放弃受遗赠的，自继承开始时即丧失受遗赠权，其所受遗赠的财产按照法定继承处理。须注意放弃继承的意思表示可以撤回，但是放弃接受遗赠的意思表示则不能撤回。

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