房屋赠与过户的流程费用包括哪些

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• 问房屋赠与过户流程有哪些
  

  (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 (三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

• 问房屋赠与过户流程费用是怎样的
  

  房屋赠与过户手续及费用: 1.签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

• 问房屋赠与过户需要哪些流程
  

  住房赠与程序主要有以下步骤：第一，赠与人与赠与人签订住房赠与书面合同，按规定，住房赠与必须书面形式。第二，房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。第三，办理公证，房屋赠与需要办理公证手续。第四，办理房屋过户登记手续。房屋赠与当事人到物业管理机构申请变更登记，应当提交申请书、身份证、原房产权证、赠与书及公证书及契税发票。第四，赠与人把房子过户给赠与人。另外，直系亲属之间的赠与没有购买限制，没有必要进行购买资格的审查。赠与的手续相对而言比较简单：一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。二是受赠人根据原住宅所有票、赠与合同，按规定缴纳有关权利税的公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应当提交申请书、身份证明、原房地产票、赠与书和公证书和权利税收据。

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