宅基地动迁房分房按户口还是宅基地证？

大家都在问查看更多

• 问拆迁是按照房产证还是宅基地
  

  我国农村因为历史原因，很多房屋的证件手续不齐全，有的有房产证，有的只有村委会的一个批示，有的只有宅基地证，有的只有建设工程许可证，还有的什么都没有。 一般来说，如果说房屋既有宅基地证，又有房产证，而且两个证记载的房屋面积不一致，那么应当以房产证记载的为准，因为房产证是在房屋建成后才能办理的证件，晚于宅基地证，也更能够反映房屋最后落成的具体面积。

• 问拆迁是按照宅基地还是房产证
  

  一般情况下，是按照房证。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问房屋拆迁按宅基地还是房产证还是土地证
  

  拆迁是按照房产证，如果说房屋既有宅基地证，又有房产证，而且两个证记载的房屋面积不一致，应当以房产证记载为准，因为房产证是在房屋建成之后才能办理的证件，晚于宅基地证，也更能够更全面的反映房屋最后落成的具体面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条的规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  宅基地分户的条件

  6,901人已观看

• 0'52
  农村宅基地房产证办理

  3,393人已观看

• 1'08
  农村房屋宅基地补偿

  1,662人已观看

• 1'32
  农村户口迁出后宅基地如何处理

  23,743人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地拆迁按照宅基地还是房产证

  181人已浏览

• 
  拆迁按宅基地还是房产证

  138人已浏览

• 
  拆迁按照宅基地还是房产证

  146人已浏览

• 
  拆迁按照宅基地还是房产证

  1,574人已浏览