拆迁是按照房产证还是宅基地

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• 问拆迁是按宅基地还是房产证
  

  拆迁是按照房产证，如果说房屋既有宅基地证，又有房产证，而且两个证记载的房屋面积不一致，应当以房产证记载为准，因为房产证是在房屋建成之后才能办理的证件，晚于宅基地证，也更能够更全面的反映房屋最后落成的具体面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条的规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

• 问那关于拆迁，是按照宅基地还是房产证
  

  拆迁按房产证进行。房屋拆迁补偿以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础。

• 问房屋拆迁按宅基地还是房产证还是土地证
  

  拆迁是按照房产证，如果说房屋既有宅基地证，又有房产证，而且两个证记载的房屋面积不一致，应当以房产证记载为准，因为房产证是在房屋建成之后才能办理的证件，晚于宅基地证，也更能够更全面的反映房屋最后落成的具体面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条的规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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