上海公租房有寓居权可以让爸妈不住吗

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• 问爸爸的房产，可以过户给妈妈吗？
  

  遗嘱是有法律效力的，可以拿着遗嘱书，去办理过户。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

• 问居住权不转让可以吗
  

  居住权不能转让。 《民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

• 问爸妈怎么办居住证
  

  申请居住证时，持有居民身份证或其他合法有效身份证、最近的照片、居住地址证明书，根据《ｘｘｘ居住证处理细则》提供与直系亲属一起居住的资料。住宅主和申请人是共同生活的直系亲属，提供住宅主的身份证和住宅所有权证明书的原件和复印件，同时提供居民户口簿、结婚证明书、出生医学证明书等亲属关系资料的原件和复印件。共同生活的直系亲属（父母、配偶、孩子）有市户口的。提供居民户口簿、结婚证明书、出生医学证明书等亲属关系资料的原件和复印件。

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