相关法规
相关问答
1、可以, 2、只要不属于以下几种房产: (1)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定,决定查...
1、可以, 2、只要不属于以下几种房产: (1)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定,决定查...
大家都在问查看更多
产权明确的公寓房产权可以转让。以下房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
小产权房不得在非本户籍之间非农户口形式之间转让,前日国家刚刚出台相关意见要对全国小产权房进行试点整改,目前普遍的是小产权房不得确权手续办理,不得向非农户口的城镇户籍人士出售。小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
小产权,乡镇产权只是当地政府用宅基地建造的房屋,没有真正的产权,不受国家法律保护,没有房屋所有权、转让、处分、收益等。最重要的是不能办理房屋相关的产权转让手续。即使是完全自住的房子,没有房地产证明书也意味着购房者不是合法的所有者,法律不能保法的权益。严格来说,小产权房属于无法对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。小产权房简单来说就是农村的房子,拆迁后新建的房子,没有征收地税,也不能上市买卖。因此在房产证上,过户会有很多不便。小产权房只能由村民购买。想交易,但不能过户,签订的合同没有法律利益。能够合法设定房屋抵押权,且不具备房屋所有权,不能办理房屋过户手续,也不能进行二手房交易。在国家征地或拆迁的情况下,购房者的利益很难受到法律的保护。小产权房购房合同违法,视为无效。如遇房屋产权纠纷,缺乏有效解决纠纷的依据和法律保护。购买小产权房不能贷款,只能全额或分期付款。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
187人已浏览
189人已浏览
633人已浏览
250人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询