营改增后债权转让应不应缴纳营业税?

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• 问股权转让可否缴纳土地增值税和营业税
  

  土地增值税应当依法缴纳。为避免缴纳土地增值税，企业将直接转让土地使用权或者房屋产权改为以股权转让的形式将土地使用权或者房屋产权转让给受让人，以达到不缴纳土地增值税的目的。以土地（房地产）投资或者合资的，投资、合资企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业、合资商品房的，应当在投资转让环节缴纳土地增值税。

• 问二手房买卖营改增后如何缴纳营业税？
  

  办理二手住宅的户籍，买卖双方必须携带身份证、户籍簿、结婚证、房地产地、土地使用证、房地产证原件、复印件等相关资料向住宅管理局签订买卖合同，向地税缴纳权利税，最后在房地产登记中心完成户籍手续。二手房过户的费用是根据地税的指导价来收取的，通常按照以下比例收取：（1）90平以下，契税1％，90平以上，契税1、5％；（2）增值税约4、76％，证过2年可减免；（3）个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房的收取比例，二套房为面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他是一样的；而三套房及以上的，契税则按照3％收取。

• 问股权转让如何缴纳营业税？
  

  根据《转发财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(京财税[2003]414号)文件规定：一、以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。二、对股权转让不征收营业税。三、股权转让出让方无需出具发票。如果是个人的股权就应该按照个人所得税缴税，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条第(九)款规定，财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。因此，上述股权转让行为，甲需要按财产转让所得计算缴纳个人所得税。

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