股权转让可否缴纳土地增值税和营业税

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• 问股权转让土地增值税如何缴纳
  

  关于企业股权转让土地增值税，根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税[1995]48号）（以下简称“48号文”）规定：“三、关于企业兼并转让房地产的征免税问题：在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。”根据上述规定，企业为了规避转让房地产过程中发生的土地增值税，常常会以股权转让的方式转让房地产。

• 问股权转让是否缴纳增值税？
  

  营改增之后，股权转让所得仍然不征增值税。但考虑到上市公司的股权与股票具有关联性，因而在转让上市公司股票时（请注意，不是股权），我们需要区分其中的股权性收益与金融商品转让性收益，对其中的股权性收益仍然不征税，只有对其中的金融商品性转让收入才征收增值税。

• 问股权转让是否缴纳增值税
  

  转让所有权不征收增值税。股东为个人的征收个人所得税，是企业的，转让所得并入所得额征收企业所得税。无论是企业或个人，有签合同的，均需根据合同额征收印花税。根据规定，在所有权转让中，公司、个人承担企业所有权，企业土地、住宅所有权不转移，不征收权利税的土地、住宅所有权以价格出资或作为出资投资企业征收权利税。国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物权属转移要征土地增值税。个人转让所有权，按财产转让所得税缴纳个人所得税，税率为20％，可扣除购买价格和相关税金的企业转让所有权，所有权转让收益应纳入企业应纳税所得税。纯土地资产的公司，全部股权一次性全部转让，应当缴纳土地增值税；不能作为投资形式规避增值税。改变原以房地产进行投资或者联营方式的出资不用缴纳土地增值税的规定，也需要缴纳税费。综上，一般来说如果企业并不属于房地产企业，股权转让是不涉及土地增值税。

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