无产权证房屋买卖合同效力是怎样的

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• 问无证房屋买卖合同效力是什么
  

  无证房屋买卖合同的效力是，如果当事人是无权处分人的，则房屋买卖合同有效，但房屋的所有人可以向无权处分人追责。但如果无证的房屋是依法不能进行买卖的房屋，则该合同无效。

• 问无产权证房屋买卖合同是否有效
  

  你好:因为在司法实践中无产权证房屋的买卖合同一般不会被认定为无效，所以，你咨询的问题关键点在于乙方与他人签订的买卖合同是否是为了躲避你的债务而签订的，这需要从以下方面进行分析：1、你可以申请法院调查该买卖合同是否已经履行即付款方式是怎么样的，是否是通过银行走账了，如果是通过银行或是别的方式履行了，法院有可能就将该房屋解封了。2、你可以通过法院委托鉴定机构对该买卖合同的形成时间进行鉴定，鉴定结果出来后就可以知道该买卖合同的真伪。

• 问并无房产证的房屋买卖合同效力如何？
  

  无产权证书签订的销售合同不一定无效。房屋是否有产权证书并不是销售合同的有效要求。只要当事人具有适合签订合同的民事行为能力，意思是真实的，不违反法律规定，不违反公共秩序和良好习俗。房屋无产权证书的，买方可以终止合同，并要求卖方承担违约责任。

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