拆迁产权置换的费用是多少?

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• 问什么是公产房置换，置换费用是多少
  

  公产房置换是改变公产房性质，办理产权证实现房屋交易的行为。公产房置换应按成本价支付，共有建筑面积价格应分摊。国有土地使用权转让金已按规定缴纳，取得房产证。

• 问房屋拆迁拆迁产权置换补偿多少钱一平方?
  

  拆迁产权置换补偿比例是多少 如果是国家拆迁，据现行规定 1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大)最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。 2、或是给您分一套拆迁恢复房，一般是原有面积的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回迁房大约130-140平米。

• 问房屋拆迁产权是怎么置换的？
  

  1、被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，拆除一个产权安置一个产权。被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的，由本人申请，经拆迁人同意，可选择多套安置房，但所选安置房总面积不能超过被拆迁房屋的法定总面积。 2、每套安置房的具体价格按楼层不同乘楼层系数计算。被拆迁人与拆迁人按被拆迁房屋评估价值（含装修装饰）与安置房价值结算差价。 住宅安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以下的部分，由被拆迁人按成本价购买；安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以上的部分，由被拆迁人按安置房市场价下浮10%购买。安置房面积少于被拆迁房屋合法面积的部分，由拆迁人按被拆迁房屋依法评估的评估值补偿给被拆迁人。 假设：甲方有一套三房价值30万，乙方有一套一房价值10万，甲方想换一套一房，乙方想换一套三房，然后甲乙双方互相交换房子，就是房屋产权置换。 房屋产权置换差价交税：甲方房价30万-乙方房价10万=差额20万缴纳税费。

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