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要收取的费用如下:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳买方承...
1、买方 (1)契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1。5% (商用用房或大于144平米的税率为3%); (2)交易服务费:建筑面积...
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二手房税费计算如下:1、5%的契税;0.05%印花税3元/平交易费;1、36元/平测绘费;200元权属登记费取证费;差价5、5%(房地产证明书不到5年)营业税、房地产交易利润部分为20%或者房款1%个人所得税。
二手房交易中税费较多,主要包括契税、个人所得税和增值税。以房地产局网上签约转让价格为计税基数:契税计税区间为1%到3%,个人所得税计税区间为0-1%,增值税计税区间0~5%。房产税按房产原值一次减免10%至30%之后的余值计算和支付。具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值的,由房地产所在地税务机关参照同类房地产核定。
二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
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