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逾期办房产证能解除交易吗

2021-11-08
逾期办证届满一年以上可以解除房屋买卖合同。当事人可以咨询开发商原因,协商沟通。买卖合同中对逾期申请违约金作出明确约定的,可以按照约定认定处理。未作出约定或者约定不明确的,可以按照已支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算违约金

相关法规

《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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