购房合同可以作遗嘱吗

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• 问有户口本和购房合同可以做遗嘱公证吗
  

  民法典规定，房屋买卖合同是房屋买卖时签订的合同，而遗嘱公证不需要房屋买卖合同，所以不能持房屋买卖合同申请遗嘱公证。 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

• 问遗书可以作为遗嘱吗
  

  遗书中如果有对财产处分的内容，那么可以作为遗嘱。如果没有类似内容，遗书就不能作为遗嘱对待。遗嘱一般是遗嘱人对自己的财产进行处分的书面记载。 遗嘱是法律规范用语，是公民对自己死亡以后重要事项（主要是自己所有财产）作出安排的书面文件，是单方法律行为。遗书不是法律用语，其外延大于遗嘱。 遗书是指死者对自己死亡的交代和后事的安排（有的包括遗嘱），通常决定死因。 遗嘱是指生者（多指老年病人）对自己死后财产的处分，死后才生效，通常决定遗产的归宿。

• 问购房合同可以作假吗？
  

  《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。

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