动用物业维修基金需要什么程序

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• 问物业维修基金有什么用处
  

  1、物业维修基金的用途为：经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 2、住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 3、专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

• 问物业维修基金需要缴纳吗
  

  根据国家规定，不缴纳修理资金，不是不办理房地产证明书，而是不交房。

• 问物业维修基金的用途主要是什么
  

  物业维修基金的用途是，专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的房屋专项维修资金。符合如下情形，可以返还维修基金： 1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; 2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库； 3.商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金； 4、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。

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