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1、工程质量保证金退还能申请。 2、法律依据 《建设工程质量保证金管理》第十条 有对工程质保金的具体规定,当建设单位在接到施工单位返还保证金...
在工程合同中,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定在一定时期内分期返还。 质量保证金一般约定在工程款结算时扣除相应的比例和金额(按合同约...
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《建设工程质量保证金管理办法》第十一条有对工程质保金的具体规定,当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后,应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议,建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可施工单位的返还保证金申请。同时,住建部为了减少建筑企业负担,细化了相关规定。 1、规定两种情况不得预留工程质量保证金:在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,建设单位不得同时预留工程质量保证金;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,建设单位不得再预留保证金。 2、缺陷责任期最长2年:从工程通过竣工验收之日起,自动进入缺陷责任期;缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、建设单位和施工单位在合同中约定。
建筑工程质量保证金(保证金)是指承包人和承包人在建筑工程承包合同中约定,从应付的工程款中约定,保证承包人在缺陷责任期间修理建筑工程出现的缺陷的资金。工程质量保证金什么时候退回这个问题,需要区分合同有效和无效的情况。第一种情况:双方签订的建设工程施工合同有效,质量保证金的返还期限双方约定,根据《施工合同司法说明(2)》,约定的质量保证金期限到期后返还。第二种情况:双方签订的建设工程施工合同有效,但质量保证金返还期限双方未约定的,根据《施工合同司法说明(2)》的规定,自建设工程竣工验收之日起2年返还质量保证金。第三种情况:双方签订的建设工程施工合同无效时,约定的质量保证金偿还条款为无效条款,由于双方没有约定处理,应当根据《施工合同司法解释(2)》的规定,当事人没有约定工程质量保证金偿还期限时,自建设工程竣工验收之日起2年,偿还期限为2年。如果因发包方原因造成建筑工程未按约定期限竣工验收,自承包方递交工程竣工验收报告90日起计算工程质保期限。
1.工程质量保证金退还能申请。投标保证金、履约保证金及质量保证金的规定:招标规则要求投标人交纳投标保证金的,所有的投标人必须在投标时或投标前交纳投标保证金后方可参与投标,投标保证金按照投标金额的5%收取;待确定中标人后,未中标的投标人的投标保证金如数退还,中标的投标人待签定正式合同后投标保证金自动转为履约保证金。 2.《建设工程质量保证金管理》第十条 缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
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