房主未成年抵押给别人-法师兄

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问未成年房产能抵押吗

不能。因为未成年人是属于没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人。而个人贷款申请应具备的条件之一是借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人，所以，未成年人的房屋不能抵押。
问房屋抵押给未成年人, 租赁合同是否有效

抵押中的房屋，房屋产权不能变化的，因此房主不能变化的，否则属于违法的，租赁合同是有效的。房屋抵押不能过户，房屋抵押流程如下：第一步:提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件: 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;搜索借款人身份证,户口簿; 还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件) 单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份第二步:看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。第三步:签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。第四步:公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证) 由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。第六步:借贷、放款在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
问房屋抵押给未成年人，租赁合同是否有效?

抵押中的房屋，房屋产权不能变化的，因此房主不能变化的，否则属于违法的，租赁合同是有效的。房屋抵押不能过户，房屋抵押流程如下：第一步:提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件: 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;搜索借款人身份证,户口簿; 还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件) 单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份第二步:看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。第三步:签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。第四步:公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证) 由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。第六步:借贷、放款在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。