赠与和买卖哪个好-法师兄

赠与形式只需要交契税，1.5或3%和共计0.1%的印花税，而买卖形式过户要多交个人所得税和5.5%的营业税（如果房子购买未满2年）。赠予和买卖的交易费用基本一样，都会涉及个人所得税。买卖的流程比赠予要简单些。

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就你提供的数据看来，明显买卖税费更低。首先你房子满五年，免营业税及附加5.6%，如果你父母其他没有房子了，还可以免除1%个人所得税；其次，你...

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总体来说还是赠与更好：如果你以后自住：亲生母亲女儿之间赠与，免营业税等税费，比买卖要好得多。如果房子到手后你准备出售：2年内出售，赠与的部分...

1、目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。 2、税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830元。提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。 3、实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。 4、税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。提醒：在买卖方式的过户中，不同情况费用也不同。从房屋性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳交易费也不同，分别是每平米6元、每平米3元、每平米1.5元,再加80元登记费。

两种方法都可以处理。赠与或买卖。赠与需要先办理赠与协议和公证，需要缴纳公证费，然后缴纳评估费和契税、印花税和手续费。因为是直系亲属之间的免费赠与，所以免征个税和营业税。缺点是：如果你拿到礼品房，然后出售，你将承担全额房价20％的个人所得税。二是买卖，只要那套房产是你家唯一的自住房，并且持有年满五年，那么个税也是全免的。需缴纳评估费（房价的千分之五）契税（小于90平方米为1％）。印花税（万分之五）。营业税（买卖所得利益的5、5、5年以上可以免除）和费用。两种方法各有利弊！

齐差价，这种事房管局不会做。只是当你再准备转让这个房产的时候，你要交个人所得税。当然无论你多少钱买的，到时候都会交这个税的。赠与和买卖相比，建议你还是用买卖的方式吧。虽然现在你会交些钱，但是跟赠与后在转让时交的税费相比还是相当划算的。至于具体多少钱，要到房产所在地的房管部门咨询。买卖的话，你们自己签订房屋买卖合同就好了，根本不需要经纪公司。