相关问答
战时和平时特殊情况下执行交通防护和抢修、抢建任务,或者组织重大军事演习,抢险救灾以及国防交通专业保障队伍训练、演练等需要的,可以调用国防交通...
国防交通储备物资因产品技术升级、更新换代或者主要技术性能低于使用维护要求,丧失储备价值的,可以改变用途或者作报废处理。中央储备的国防交通物资...
大家都在问查看更多
交通事故调解参加人包括 一交通事故当事人以及其代理人 第二,交通事故车辆所有人或管理人。 三、公安机关交通管理部门认为有必要参加的其他人员,委托代理人应当出具委托人签字或者盖章的授权委托书,委托书应当载明委托事项和权限。参加调解时,一方不得超过三人。公安机关交通管理部门应当指派两名交警主持调解,调解应当公开进行。调解时间应提前公布,调解允许参加,但当事人要求不公开的除外。
(1)违法或违约损害业主利益的,可以构成抗辩的正当理由。也就是说,物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准,违法违规收费,或者违反合同约定损害业主利益的,可以作为抗辩的正当理由。 (2)在不存在违法或明显违约的情况下,对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础,结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准,对物业服务进行综合评价,进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。
1、未经同意而增加服务 物业公司收取物业费用是需要依照相关的物业收费标准的,所以购房者再交物业费的时候要根据这一标准来判断物业收费是否合理。一般来说,业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意,自行增加服务项目,那么业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交服务费用。 2、延期交房 有的朋友对于物业费交纳的起始时间不是很了解,导致自己多交了不应该交的物业费用。开发商在交付房屋给购房者的时候,如果不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担,业主可以拒绝缴纳物业费。房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳。 3、违规收费 物业公司的违规收费可不是业主说违规就违规的,针对这一情况,业主一定要搞清楚之后再决定。如果出现物业公司违规收取物业费的情况,业主完全可以拒交超标的物业费。一般来说,业主与物业公司都签有物业服务合同,如果物业公司未经业委会或业主同意,自行增加服务项目,那么业主完全可以拒交服务费用。 4、未经相关部门批准 不管是哪一个行业,都有必须要遵守的规章制度,物业公司也是一样的,对于物业公司所规定的物业费的多少,物业公司必须获得物价管理部门的各项审批文件原件,如果物业公司未获批准,业主可不必交物业费,因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
139人已浏览
194人已浏览
176人已浏览
321人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询