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1、未经同意而增加服务 物业公司收取物业费用是需要依照相关的物业收费标准的，所以购房者再交物业费的时候要根据这一标准来判断物业收费是否合理。...
１、违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合...
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物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，例如物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。如果物业没有以上行为，业主必须缴纳物业费。
物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，例如物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。如果物业没有以上行为，业主必须缴纳物业费。
1、物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起算起。如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费，这种情况下，销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。 2、物业公司没有与小区业主签订书面服务合同。 3、物业公司服务太差，可先不交纳，但要收集相关证据，包括录音、录像、拍照等资料。 4、业主发现发现物业公司提供物业合同以外服务并收费的，业主可拒交。 5、物业公司收费标准超出物价部门审核公示标准，超出部分费用业主可以不交。 6、若房屋质量出现问题且还未交房，业主可不交纳物业费。 7、经查，物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝缴纳物业费。 8、物业公司收取中央空调、供热动力设备等能源费用，业主可拒绝缴纳。
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