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物业费在什么情况下可以拒交

2021-03-17
1、物业费收取时间,应当从业主收到房子交付时间起算起。如果交付时间延迟,业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费,这种情况下,销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。 2、物业公司没有与小区业主签订书面服务合同。 3、物业公司服务太差,可先不交纳,但要收集相关证据,包括录音、录像、拍照等资料。 4、业主发现发现物业公司提供物业合同以外服务并收费的,业主可拒交。 5、物业公司收费标准超出物价部门审核公示标准,超出部分费用业主可以不交。 6、若房屋质量出现问题且还未交房,业主可不交纳物业费。 7、经查,物业公司无法出示合法的价格审批文件原件,业主可以拒绝缴纳物业费。 8、物业公司收取中央空调、供热动力设备等能源费用,业主可拒绝缴纳。

相关法规

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》: 第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。

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