爷爷不在了，有继承权，我能把房子过户给他吗？-法师兄

首先，不能通过继承办理过户，因为你不是法定继承人，法定继承人只有你奶奶、你姑姑、你叔叔和你爸爸。其次，也不能通过赠与办理，赠与需要产权人签署赠与协议，并需要产权人和你一起办理赠与公证，而你爷爷已经不在世，如何办理？如果你奶奶、你姑姑、你叔叔都愿意放弃继承，而你爸爸又失踪多年，你可以向法院申请宣告你爸爸死亡，那么你就可以作为继承人继承你爸爸的遗产，而你爸爸可以继承这个房子，所以你可以通过这条途径办理。展开首先，不能通过继承办理过户，因为你不是法定继承人，法定继承人只有你奶奶、你姑姑、你叔叔和你爸爸。其次，也不能通过赠与办理，赠与需要产权人签署赠与协议，并需要产权人和你一起办理赠与公证，而你爷爷已经不在世，如何办理？如果你奶奶、你姑姑、你叔叔都愿意放弃继承，而你爸爸又失踪多年，你可以向法院申请宣告你爸爸死亡，那么你就可以作为继承人继承你爸爸的遗产，而你爸爸可以继承这个房子，所以你可以通过这条途径办理。

答

虽然你奶奶立遗嘱由你继承该房产，实际房屋为你爷爷和你奶奶的共有财产，各有一半产权。你爷爷先于你奶奶去世，且无遗嘱，其房产份额按法定继承，由其...

答

（１）你爷爷和你签订有关房产的赠与协议（需经过公证），凭此协议至房地产交易中心办理过户手续。免得你不懂法律，造成消极后果。在我们没有正式建立...

买卖方式把房子交给孙子，不能主张回家，但房主可以根据买卖合同要求受让方支付购房款。如果是以赠与方式转让住房，孙子违反赠与协议的前提，房主可以起诉要求返还住房。

如果在没有遗嘱的情况下，房屋中的一半应当由爷爷和奶奶的两个儿子平均继承，也就是说，现在房屋中有爷爷和两个儿子三个人的份额，他们三人是共有人。那么如果要将房屋过户的孙子名下，就需要经过上面三个人的同意。对于儿子要写放弃继承的声明并做公证，放弃后，房屋就归爷爷一人所有了，然后爷爷再爷爷，要写赠与协议，声明将房屋赠与孙子即可办理过户

你奶奶有权立下遗嘱，遗嘱不以公证为生效要件，也不需要你父亲签字。但由于房产属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产，你奶奶无权处分整个房产，只能处分属于她的那一部分房产。你爷爷没有遗嘱的话，遗产按照法定继承处理，你奶奶、姑姑、爸爸享有平等的继承权。奶奶如果擅自将房屋过户给你姑姑，你们可以提起诉讼，要求继承属于自己的那部分遗产。