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如果在没有遗嘱的情况下，房屋中的一半应当由爷爷和奶奶的两个儿子平均继承，也就是说，现在房屋中有爷爷和两个儿子三个人的份额，他们三人是共有人。...
1、虽然你已取得了房屋所有权，但如果对方能证明你非善意第三人，此物权变更登记有可能被撤销； 2、至于赠与合同，如果明确你爷爷将他所有的房产部...
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爷爷遗嘱实际是赠与，由于赠与以实际交付为生效要件，因此，爷爷并没有履行赠与的承诺，房子仍属于爷爷。如果房子属于爷爷和奶奶共有，涉及奶奶财产部分爷爷无权处理。你未说清楚奶奶是否仍然在世，如果奶奶在世，则爷爷财产由奶奶、爷爷的儿子、女儿按份继承，如奶奶过世，由爷爷的儿子、女儿继承
1、如果遗嘱本身没有不符合法定条件的地方，遗嘱继承的效力优于法定继承。且遗嘱自立遗嘱人去世生效。故如果你奶奶目前没有去世，则遗嘱没有发生法律效力，不能在目前更名至你父亲的名下，否则就是赠与行为（你奶奶同意的情况下）；2、如你奶奶对房屋有完全的处分权，则你奶奶有权自行处理自己的财产，不应为他人是否同意而受影响；3、如果你奶奶欲立遗嘱的房屋不属于你奶奶个人，可能还包括爷爷的，则遗嘱会部分有效，涉及爷爷的处理无效
目前国家对中国公民未开征遗产和赠与税， 你可以做见证人和再找一个见证人，就OK了。 爷爷做赠与人或 爸爸做受赠人或 (继承人) 赠与(继承)财产:房产(按房产证的数据写) (赠与房产过户好像要交契税,继承要不要交契税我就不知道了去问房管吧) 附带义务条约赠与合同 (继承)受赠人赡养(立遗嘱人)赠与人，不履行赡养义务，(立遗嘱人)赠与人有权撤销赠与(继承)。 第一顺序法定继承人儿子XXX继承100%房产权。 第二顺序法定继承人孙子XXX继承100%房产权。 要定出有效的继承。 第一顺位：直系血亲卑亲属＋配偶＝法定继承人 (如子女(1.你爸爸)、养子女(、孙子女(2.上列顺位继承不因男女而有别，女子出嫁，仍为法定继承人。 最好是例出第一顺位全部法定继承人的继承系统表。 立遗嘱人指定由谁继承100%房产权。顺序
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