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首先你要陈述清楚以下事实：一是你爷爷名下的房子是你爷爷的个人财产还是你爷爷和你奶奶的夫妻共同财产？二是，你奶奶是否在世，你爷爷奶奶除了你爹爹...
首先要弄清楚爷爷的爷爷的房子现在有那些人继承，要取得这些继承人的同意并书面放弃继承权，由孩子爷爷一个人继承（或许这个问题不存在了），并把产权...
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你二叔自己无法过户。 首先要分析该房屋是你爷爷的个人财产还是你爷爷奶奶的共同财产。 因为你爷爷过世了，该房屋发生了继承关系，现在该房屋是你奶奶、你二叔和你父亲的共有财产。所以你二叔自己无法办理过户。 你奶奶可以写赠与协议，但是只能将属于你奶奶的那部分房产赠与给你父亲。这样以来你父亲对该处房产占有大部分份额，此时该房产将变成你父亲和你二叔的共有财产。
你爷爷的遗嘱是部分有效的,因为他处分了你奶奶的部分,但你奶奶又立遗嘱将她的部分给你,这样又弥补了爷爷遗嘱的不足.所以房子40%可以作为遗产给你的,但60%产权你父亲买后产权证登记的是谁,如果登记你爷爷,那么全部房子都可以是你的.如果不是就要看证上的名字是谁了.反正你叔叔他们是无权得到房子的,如果他们不同意过户可以起诉他们
房产是否能认定是你父亲个人财产还是夫妻共同财产，要看取得该房时，你父母的婚姻状态，是否是婚姻存续期间，另外，你爷爷赠与你父亲时，是赠与你父亲个人，还是他们夫妻二人，如果未明确说明，视为对夫妻二人的赠与，该房，为你父母夫妻二人共同所有。 再说分配问题，你父亲死亡后，该房应当有你母亲一半，另外一半，作为遗产，在你父亲无遗嘱的情形下，由你父亲的法定继承人，其父母、配偶和子女，共同继承，原则上平均分，另有约定除外。
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