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房屋买卖交房中需要注意：1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般...
房屋买卖要注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面...
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买卖前的产权审核。 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字; 其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
第一，认购房屋时，一定要清楚所购的商品房是否具备健全的材料，要到房地产管理部门核实预售许可证真假，无预售许可证对外销售的，购买时存在极大风险。要看清楚房屋是什么用途、土地的性质，有的对外销售时看起来和住宅一样，但性质为商业用途，比如公寓。第二，在合同签订的时候，有的开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，并且要看规划图。第三，如果选择方式购房的，自己要先行查询个人信用，或者在合同中约定因无法时可以解除合同。第四，关于合同约定的房屋面积与实际不符的解决办法，双方可以在合同中约定以有资质的测绘部门出具的面积为准，并约定相应的责任。第五，交房的条件、小区公共区域和公共部位的产权等都应该和开发商在合同中清楚明确的约定。
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