商铺合同到期恶意涨租违法吗-法师兄

商铺合同到期恶意涨租是否违法，需根据以下情况决定：1、如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定，房东临时涨价是售房人的权利，只受道德约束，并不违返法律法规；2、如果卖方已经收取购房定金，且定金收条或定金合同中已经约定房价，那么房东临时涨价就属于约违，应按定金原则做赔偿。

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8月21日，北京市住房和城乡建设委员会会同市公安局、市工商行政管理局、市非应急救援服务中心等部门，依托北京市12345政府服务热线，开通了打...

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租赁合同里已经有对租金的明确约定,明确向房东表示他没有涨房租的权利。积极协商但应表现出强势坚决的态度。当然,你也可以解除合同要求对方按照合同...

一、房东要涨租金怎么办要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为，房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的，房东不可以单方涨价，你完全可以拒绝。房东强行解除的，你可以提起诉讼，要求支付违约金或者继续履行。二、怎么签订房屋租赁合同目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。在此提醒大家，想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意三点：第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。第二，根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。第三，承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

在商铺出租过程中签阴阳合同并不是避税，这种行为属于偷税，偷税当然是违法的，根据《税收征收管理法》的规定，对偷税的违法行为人由税务部机关追缴少交的税款和滞纳金，并按照偷税数额处以罚款，罚款的标准是偷税数额的50%以上到5倍以下。

门面租赁续租具体内容可参考下文：第1、租商铺需要注意什么１、店面本身的情况：其实很多看似繁华的地段，都是政府在拆迁计划内的。有的黑心业主便在门口贴上转租的告示，意图捞一票走人。这时，急于开店之人最容易上当。所以，在租店面之前，一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。２、签合同的时候要注意的肯定就是合同条款要先一一看清楚，一个是有没有物业管理费；再来水电费（注意是商业用水用电的费用标准还是居民用水用电的标准，如果你承租的是商业物业即原来规划就只能做商业使用的话，水和电费都是按商业标准收取的）。３、向房东索要店面产权的相关证明文件以及房东的身份证复印件，做为同等的要求，房东也会向你索取身份证复印件可能还有你的营业执照复印件。４、同业竞争情况：主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况；而考察他们的商品价格水平，是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。第2、店面续租合同要怎么弄在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，你如果续签合同，你有优先的续租权利，就实用原来房东同你的上家签订的合同就可以了。签约的时候注意一下自己的权利。续租一般都会涨租赁费用，在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，都是可以接受的。