转包土地走村委会同意吗

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• 问承包土地村委会不同意怎么办
  

  1998年土地管理法规定： 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营；农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 承包期内合同主体性质发生变化，村民会议不能以2｜3票数通过，村委会必须依村民会议决定办理，收回土地。

• 问土地流转村委会成为承包方可以吗
  

  不能。必须集体协商，三分之二村民代表同意。中华人民共和国农村土地承包法规定：第十八条土地承包应当遵循以下原则： （一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利； （二）民主协商，公平合理； （三）承包方案应当按照本度法第十二条专的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意； （四）承包程序合法。第十九条土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实属施承包方案； （五）签订承包合同。

• 问土地承包经营权调整需要村委会同意吗
  

  在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

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