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依据我国政策的规定,你爷爷奶奶户口已经从村里迁出,他们的宅基地应当由村里收回,但因为宅基地上有房屋,所以,你们仍然可以居住。后来你爷爷的侄子...
户口迁出后则不享受原村集体村民待遇,故宅基地也不再给划分,依据实际操作的经验,农村的宅基地已划分的通常不再收回,故小儿子可以继承。 农村宅基...
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依据法律规定:承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。 如果村委会的行为违法,可向法院起诉。
从法律规定来说,宅基地是集体经济组织成员以社员的身份所能享有的。您的户口迁出后,已不属于集体经济组织的成员,也无权享有宅基地。因此严格地说来,您是无权获得补偿的。但是我国的拆迁政策各地的差异很大,尤其是涉及到农村的拆迁,往往是“一村一策”。因此具体能不能补偿,须补偿多少,与村镇领导的决策有很大关系。
宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地; 如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
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