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根据法律规定,农村宅基地的所有权归集体组织所有。农村宅基地使用权具有很强的人身依附性,在使用权人死亡后,如果宅基地上建有房屋,那么继承人可以...
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第七条农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地: (一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; (二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; (三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 你的情况符合第三款,你应该向村委会重新申请宅基地。
1、户口迁移了,但房子没有损坏。因为房子还是你的固有资产,所以暂时可以继续使用这个宅基地。但是,你不能盖房子。处理方法只有三种。1、发售住宅基地获得一定补助金2、交给别人,有人想要你的房子,村里的集体可以把住宅基地分给他3、带着房子倒塌,住宅基地被回收。 二.户口迁移,房屋破裂倒塌。此时,你的房子没有经济价值。这样的房子也不能重建。现在农村开始空房整备,如果这些房子没有历史价值,就会被拆除,相应的房子占有的住宅基地也会被回收,回到村子的集体所有。另外,户籍转移后,房屋倒塌2年没有修复的话,村集团有权直接回收你的宅地。 3、自己的户籍转移,父母的户籍还在农村。你的户口迁移了,你父母的户口还在农村。宅基地使用权在你父母手里。按照一户一宅的使用原则,父母是村里的集体成员,他们仍然有宅基地的使用权。你可以出资,让父母重建房子。建造数百年不倒塌,宅基地可以一直使用。 4、户籍转移后,面临的拆迁补偿问题。户口迁移后,不属于村集体成员。那么,只要房子有经济价值,就不会破损倒塌。可以得到相应的赔偿。但是宅基地占用赔偿拿不到,那属于村集体的。
集体经济组织内部成员又分三种具体情况:一是本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户,但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家规定标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况,村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的,也不应得到批准。至于第三种情况,则可依法申请建房用地。
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