买房子交了定金后能退吗

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• 问买房子交了定金不想买了定金能退吗
  

  定金交后不想买房了一般不能退定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的；或者卖方违约的也应当退还定金，其他情况一般不退定金。 根据《民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

• 问房子交了定金后能退吗
  

  房子交了定金是否能退，需要看具体的情况。 1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。根据《商品房销售管理办法》第22条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

• 问买房子交了定金能退款吗
  

  房屋是否可以退还押金取决于具体情况。1、开发商不具备商品房销售资格的，不想买房的，可以退还押金。根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得出售商品房，也不得收取任何预订费。2、不想买房是因为开发商有欺诈等行为，或者双方在签订购买合同时不能协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也应该退还购买押金。3、根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，因不能归咎于双方的原因，导致商品房销售合同未签订的，卖方也应退还押金。例如，由于不可抗力，买方无法支付房屋款项，也可以要求退还押金。如果不是上述情况，一般不退还押金。

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