相关问答
1,如果是婚前财产,我建议最好写两个人的名字,并在产权上写明各占50%,这样即使最后有什么问题也好解决!如果写一个人的名字,那么就要在结婚后...
1,如果是婚前财产,我建议最好写两个人的名字,并在产权上写明各占50%,这样即使最后有什么问题也好解决!如果写一个人的名字,那么就要在结婚后...
大家都在问查看更多
现在房产证上的名字主要有五种写法,不同的方案可能会导致不同的法律后果。只写男方或女方的名字2、写准夫妻二人的名字如果采用这种方案,房屋将被认定为夫妻共有财产,贷款也将被认定为夫妻共同债务。3、如果用这个方案写父母的名字,房子会被认定为父母的财产,贷款也会被认定为父母的债务,相应的增值或贬值也会被父母享有或承担。4、如果用这个方案写下男方及其父母的名字,房屋将被认定为男方及其父母的共同财产。5、写双方父母和准夫妻的名字。如果采用这种方案,房屋将被认定为准夫妻和双方父母的共同财产,贷款也将被认定为共同债务,相应的增值或贬值也将由这些人共同享有或承担。房子应该以谁的名义登记,然后根据自己的家庭和对方的实际情况选择合适的方案。
在自住购房者中,准备买婚房的占了不少,而这一人群大多事业刚刚起步,所以最流行的做法就是“父母出首付,小两口还贷款”。不过,“产权证上到底写哪几个人的名字”往往就成为了争论的焦点。房子究竟登记在谁的名下,除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果,恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案,以免仓促决定后,家庭、恋人反目,产生不必要的矛盾。
这个问题其实也简单。二手房您指的是房产证已经下来的商品房,所以二手房房产证上写的是业主的名字,明确了业主的权属,并且绝大部分二手房周边生活和商业配套基本成型了。一手房基本上您买的时候根本没下房产证,因为一手房就像超市里面的商品一样,在购买之前是没确定买主的,确定买主之后就不是一手房了。一手房多数是开发商向市场供应的商品房直接跟开发商签订房屋买卖合同,然后交钱,确定备案,确定房产证写谁的名字。一手房在购买的时候所缴纳的税费少,一般是百分之1到3的契税,再加上每平方几十块的维修基金。另外一手房因为房源相对充足,所以可以自由选择楼层和朝向,简单说就是购买一手房之后要过一段时间才下房产证。下房产证时间各地不一样,有的一个月之内就OK,有的地方比如海南就是两年之内。
相关普法查看更多
201人已浏览
494人已浏览
133人已浏览
140人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询