商品房交房有哪些法定标准

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• 问商品房交房标准有哪些？
  

  开发商交房的条件：法定条件： 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。 2、开发商应当提供《住宅质量》和《住宅使用说明书》：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。约定条件：1、依据，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。2、房合同约定的其它条件。

• 问商品房有哪些法定标准？
  

  1.建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 2.商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年。

• 问商品房交房的标准有哪些
  

  许多购房者经常有开发人员开始交房的困惑。但是，住宅区的道路还在施工，绿化还没有完成，公共建设施还没有生效，也有没有通水的人。这样的房子可以过户给业主吗？开发人员开发建设到什么程度才有资格根据法律规定，建筑工程竣工检验合格后，不能交付使用的未经检验或检验不合格的，不得交付使用。然而，中国目前规定的房屋验收和验收合格的标志是获得《建筑工程竣工备案表》。与此同时，房地产开发企业在向用户交付新建商品房时，必须提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。对于更详细的住宅条件，购买者和开发者通过商社买卖合同及其附件，补充合同的约定，如公共辅助设施检查合格（包括水、电、煤气、宽带、有线、安全、绿化、道路、电梯等）作为交付使用的条件。

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