相关问答
这里说的40年、50年、70年是指土地出让的最高年限不能超过国务院规定的年限,住宅最高的出让年限是70年,也就是最高是70年,50年自然是没...
这里说的40年、50年、70年是指土地出让的最高年限不能超过国务院规定的年限,住宅最高的出让年限是70年,也就是最高是70年,50年自然是没...
大家都在问查看更多
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让较高年限按下列用途确定: (一)居住用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (四)商业、旅游、娱乐用地40年; (五)综合或者其他用地50年。 70年产权到期后土地使用权的处理方法: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
地方政府出台的各种限购政策,可谓难倒了不少人。所以有人想出赠与的办法,赠与房产是否不受限购限制首先,限购政策在不同地区是不同的,而不是统一的标准。但一般来说,通过继承、遗赠、直系亲属赠与等非买卖方式取得住房的,不属于限购范围。也就是说,房地产赠与不受限制。但需要注意的是,虽然房地产赠与不受限购政策的限制,但取得的房屋将计入自有产权的房屋数量。这可能会影响受赠人的后续购房。举个例子,比如当地要求个人名下不超过两套两套。如果你名下已经有两套房产,别人再给你一套房子,这是不受限购限制的,这套房子可以过户到你名下。但如果你自己只有一套房产,然后受赠一套,那就有两套房产了,你就没有资格再买其它房产了。
视情况而定。 只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。 因为我国法律明文规定农村住宅,即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖。 《民法典》第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
181人已浏览
165人已浏览
111人已浏览
279人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询