用益物权人可否设立地役权

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• 问1什么是地役权设立, 设立地役权的形式有哪些, 地役权的效力是怎样的?
  

  地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。 （一）设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。 （二）地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 （三）地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。 （四）土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

• 问地役权在什么时候设立
  

  地役权在地役合同生效时设立。 根据我国民法典及相关司法解释的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人既可以登记，也可以不登记，但是未登记的，不得对抗善意第三人。因此，地役权在合同生效时设立，而不是在登记时设立。

• 问地役权什么时候设立的
  

  地役权在地役合同生效时设立。 根据我国民法典及相关司法解释的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人既可以登记，也可以不登记，但是未登记的，不得对抗善意第三人。因此，地役权在合同生效时设立，而不是在登记时设立。

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