不动产权证是土地证吗

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• 问是不是有房产证和土地证必须换不动产
  

  以下是对“”是不是有房产证和土地证必须换不动产啊的回答，希望对你有帮助 只要土地权属清楚、合法有效，可办理不动产权证书 原登记机构核发的房屋所有权证继续有效，不动产统一登记后，对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用证》的，经核实权属清楚、合法有效，房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项

• 问xx不动产证与房产证土地证一样
  

  外页不同。房产证只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章；不动产权证除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。

• 问集体所有的土地证是“不动产”吗
  

  集体土地所有权属于房地产。根据我国《房地产登记暂行条例》，以下房地产权利按照本条例登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物的所有权；（3）森林和森林的所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他房地产权利。

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