集体所有的土地证是“不动产”吗

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• 问集体土地证的房子能搞不动产证吗
  

  关于集体土地证的房子能搞不动产证吗问题如果有集体土地证，单独的房产证，是可以办理不动产证的。 动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

• 问集体土地上所建房屋有房产证吗
  

  集体土地上所建的房屋，通常没有房产证，有的只是集体土地房屋上的准建证，10年以后，有些地方开始推广农村房屋登记，开始出现了所谓的农村房屋登记证，但该证与国有土地上房屋的房产证仍然不是同一概念。从你的陈述，无法判断出是哪种房产证，因而无法下深入判断。 如你的房屋确为集体土地上所建房屋，则非该集体组织成员购买的房屋是不受法律保护的。

• 问集体土地所有权有没有房产证
  

  1、没有房产证。 2、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。

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