拆迁可否解除不定期租赁合同

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• 问不定期租赁合同的解除
  

  通常情况下，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时通知解除合同。对于以上情况，双方形成了不定期租赁合同关系，双方可以随时通知解除合同，建议双方协商处理。

• 问不定期租赁合同当事人可以随时解除不定期租赁合同吗？
  

  租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。

• 问如何解除不定期租赁合同？
  

  双方可以随时解除不定期租赁合同，但应在合理期限前通知对方。 不定期租赁合同分为三种： 一、当事人在合同中没有约定明确的期限； 二是当事人约定租赁期限超过六个月，应采用书面形式。当事人未采用书面形式的，没有办法确认期限，视为不定期租赁； 第三，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但是租赁期是不定期的。

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