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土地所有权属于谁

2023-04-25
土地所有权属于国家和农民集体。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市土地所有权归国家所有,集体土地所有权归集体所有,单位与个人不具有所有权。 土地所有权具有如下特征: 1、客体的特定性,即土地所有权的客体只是土地。 2、主体的限定性。根据我国现行法律的规定,土地所有权的主体只能是国家或农村集体经济组织。 3、所有权交易的禁止性。在我国任何形式的土地所有权交易,都属于非法行为,均属无效。 4、权能的分离性。土地归国家或集体所有,但国家或集体经济组织一般并不直接行使土地所有权,而是将土地所有权的权能授权绘社会组织或自然个行使。 就国家土地所有权而言,实行土地使用权出让制度;就集体土地所有权而言,主要实行土地承包经营制度和宅基地使用权制度等。

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