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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产...
离婚时，属于原夫妻俩共有的住房，可以依据离婚协议约定，析产过户给一方名下。 办理共有住房析产过户给一方，只有几百元手续费，没有其他税费缴纳。...
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除在婚夫妻增名免税外，其它任何增名、减名、除名、改名都等同于过户手续办理。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由原房产证上有名的业主转让房产给另一人。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
哈哈，你脑袋还很够用哦，律师对这个具体的税都不是很清楚，我可以凭我印象和理解大概说，赠与估计相对比买卖税少，至少是一样的，因为买卖肯定是最高的，如果有区别的话，而且你这个事情用赠与比较合适，如果是买卖你还要有买卖合同，甚至涉及到交付金钱等形式，风险大，也麻烦，所以如果你想法是正确的，那么赠与好些。另外你还提到一个问题，离婚，这个应该是不交税的，我还在纳闷没有结婚怎么离婚呢，你不会是想不交税而造离婚再结婚吧，兄弟。那你问题可能比较麻烦哦，风险好大哦
离婚时，属于原夫妻俩共有的住房，可以依据离婚协议约定，析产过户给一方名下。 办理共有住房析产过户给一方，只有几百元手续费，没有其他税费缴纳。 需要双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证。离婚协议，住房的房产证，契税证明。出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理。 前提是住房需要贷款还清，没有抵押。
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