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房产抵押不做他项没有效。 房屋抵押要办理抵押登记后,抵押权才设立。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》...
不做其他项目的房产抵押没有效果。房屋抵押登记后,设立抵押权。依法取得房屋所有权证书的房地产抵押,登记机关应当在原《房屋所有权证》上记载其他权...
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这里一言难尽,这要看1的债务是用于什么方面,还有房产抵押之是事3是否知情,如果不知情就可以抗辩,中介和公证处以及债权人都应该对分此承担责任,即抵押、公证可能无效。如果3是知情的那就要共同承担责任,可以适用被代理人明知他人以自己名义行为而不予制止的,应该对代理人的行为承担责任的法理。1承诺的另15万元不能反悔,因为他本身就是担保人。都应该去应诉,可以进行抗辩。法院会判1偿还债务,3是否知情决定了有无责任。
个人之间可以房产抵押,房产抵押权人可以是自然人,也就是俗称的个人。 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
《民法典》中房子抵押合同符合下列法定有效条件就是有效的:房子抵押合同当事人意思表示真实;房子抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房子抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。
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