给付不动产债权质权的行使标准为？

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• 问动产质权人行使质权应当具备哪些条件
  

  当债务履行期届满而债权人未受清偿时，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物，质物折价或者拍卖。变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿，这样一个过程就是质权的实现。 动产质权的实现须具备以下几个条件： 第一，必须是债务人履行其届满，而债务人未履行债务，不论债务人主观上是否有过错 第二，必须债权人的债权没有得到清偿，并且未得到清偿的原因不在债权人一方 第三，质权人必须占有质物，如果质权人在实现质权时，与他人共同占有质物的，有单独占有质物的权利，要向共同占有质物的他人行使单独占有的请求权。

• 问债权人行使代位权的范围以债权人的债权为限
  

  1.债权人代位权客体的范围比较广泛，除专属于债务人本身的权利以外，都可以由债权人代位行使。所谓代位权的客体，是指代位权行使的对象。 2.因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。 3.代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。

• 问动产中的质权人行使质权需要满足哪些条件
  

  动产所有权人行使所有权应具备以下条件： 一、债务人债务履行期满。 第二，债务人没有偿还过期的债务。而且欠钱不还的原因不是债主的原因。 三、质权人必须占有质量。

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