闲置土地处置办法-法师兄

闲置土地处置办法如下： 1、征收20%土地闲置费。取得土地使用权后未经原批准用地的人民政府或市、县人民政府土地行政主管部门同意，超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拔决定书等约定的动工建设日期满一年不满两年未动工建设的闲置土地，按照出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费； 2、依法收回土地使用权。征收土地闲置费后仍未动工建设且又满1年的，由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准，依法无偿收回国有建设用地使用权，但对土地闲置的第二年不同时并收土地闲置费； 3、其他处置措施。土地闲置两年但不符合收回条件的，可以采用以下处置措施：（1）延长开发建设时间，但最长不得超过1年；（2）改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设；（3）安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价；（4）政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设；（5）政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设；（6）政府有偿收回国有建设用地使用权；（7）责令或者督促限期开工。

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一、已动工和应动工的建设用地面积，均指“建筑基底面积”。二、动工面积超过三分之一或投资额大于四分之一的，按照53号令的规定，不能认定为闲置土...

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事实上，自该办法出台之后，媒体也在相继对中山的闲置土地发出追问，但中山的相关处置情况一直是个谜。不久前，广东省国土厅公布了全省闲置土地的处置...

⒈延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年； ⒉调整土地用途、规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，并按照新用途或者新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。改变用途后的土地利用必须符合土地利用总体规划和城乡规划； ⒊由国家安排临时使用。待原项目具备开发建设条件，国有建设用地使用权人重新开发建设。从安排临时使用之日起，临时使用期限最长不得超过两年。

1、延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年； 2、调整土地用途、规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，并按照新用途或者新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。改变用途后的土地利用必须符合土地利用总体规划和城乡规划； 3、由国家安排临时使用。待原项目具备开发建设条件，国有建设用地使用权人重新开发建设。从安排临时使用之日起，临时使用期限最长不得超过两年。