延期交房还可以办理解除合同吗

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• 问延期交房可以解除购房合同吗
  

  问题一：是否可以解除合同需要根据合同约定的解除条件或者过户时间拖延是否造成根本违约，比如购房为了结婚，迟延交房造成婚期拖延或另寻房产的情形，则可以解除该买卖合同；若合同能依约或依法解除则可以依合同向对方主张违约责任。 问题二：可以，只要合同明确约定了逾期交付的违约责任，就可以依约向对方主张。 无论是哪种方式，在未正式交房前向对方发送一份限期交房的通知

• 问买房延期交房可以解除合同吗
  

  如果卖方延迟交房，合同可以终止。但需要满足催告后三个月内未交房的条件。 《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据《民法典》第五百六十三条的规定，除当事人另有约定外，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款。 法律没有规定或者当事人没有约定，解除权的合理期限为三个月。对方当事人不催促的，自知道或者应当知道解除原因之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权应当消除。

• 问卖方延期交房可以解除合同吗
  

  卖方延期交房且在催告后的三个月内仍未交房，此时可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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