延期交房可以解除购房合同吗

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• 问如果想延期交房可以解除合同吗
  

  开发商延期交房，催告三个月内未履行的，可以解除合同。买方可以发出书面催告，与开发商约定合同的最终履行期限，要求开发商尽快履行合同；催告3个月以上的买方可以行使解除合同的权利，开发商应当承担相应的违约责任。

• 问延期交付的房子可以解除合同吗
  

  推迟房屋交付后三个月内仍未履行，不能给出正当理由的，可以终止合同，要求开发商退还已支付的房屋款项和利息，并承担相应的违约责任；合同不能在合理期限内终止，但可以要求开发商赔偿超过日期的损失。

• 问一方延期交房，房屋租赁合同如何解除，双方是否可以解除购房合同？
  

  首先，考虑你们是否就此约定了合同解除的条件，如果约定了未按期交房或办理房产登记为合同解除条件的，条件成就时，你就有权利解除合同，并要求赔偿损失；如果无任何约定，在对方未及时履行交房及办理房产登记等手续的情况下，你经过催告，对方还未在合理期限内履行义务的，你亦可解除合同并要求赔偿损失，如利息、租金等损失。其次，还可这样处理，若对方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，你可选择要求对方继续履行合同，及时采取补救措施并同时要求对方履行赔偿损失等违约责任。

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