什么是土地使用税买房

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• 问土地使用税是什么
  

  土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用，土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。

• 问什么是土地使用税?
  

  土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用，土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。

• 问土地使用税什么时候交土地使用税
  

  土地使用税的缴纳时间，这要看当地税局是如何规定的，对一般企业而言，地税局要求每年第4季度缴纳。但对房地产企业则不同，国家税务总局《关于房地产城镇土地使用税有关政策的通知》财税｛2006｝186号第二条：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。因此，在实际操作中，确定房地产开发企业土地使用税纳税起止期限为：自取得土地使用权之日（政府批文或签定合同之日）起，按已出售房屋（以合同签定为准）所占土地面积进行减除，直至将所有房产出售完毕。我公司所在地区土地使用税是按季度缴纳的。

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