租房的合同中约定的违约金要缴纳增值税吗？

大家都在问查看更多

• 问劳动合同违约金是否要缴纳增值税
  

  1、根据营业税相关政策规定：单位和个人提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。因此承租单位提前终止合同而收取对方支付的押金作为违约金，这种赔偿收入应计入承租方违约行为发生当月的租金收入中一并申报缴纳营业税及其附加税。会计处理上可将其记入“营业外收入”。 2、营业外收入与主营业务收入、其它业务收入一并记入计入应纳税所得额中计缴企业所得税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，房屋租赁合同属于“财产租赁合同”，应按合同金额的千分之一缴纳印花税，你公司与承租单位合同虽然未执行完毕，但仍按合同总金额全额计算缴纳印花税。支付违约金时，根据《企业所得税税前扣除办法》（国税发［2021］084号）第五十六条规定：“纳税人按照经济合同规定支付的违约金（包括银行罚息），罚款和诉讼费可以扣除。”因此，企业支付违约金取得对方开具的适当凭据可在税前扣除。

• 问购房违约金是否缴纳增值税
  

  1.合同违约金一般情况下是不需要缴纳增值税的。 2.《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条规定：销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。价外费用包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。因此，销售合同没有执行，没有实际应税业务发生，该违约金不征收增值税。

• 问房款违约金是否缴纳增值税
  

  要看是什么性质的违约金。如果是合同未执行支付的违约金，收款方就不用缴纳营业税或增值税。如果是延期付款违约金，则需要作为价外费用缴纳营业税或增值税。依据：《增值税暂行条例》及其实施细则、《营业税暂行条例》及其实施细则

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  合同一定要约定违约金吗

  694人已观看

• 1'14
  企业拆借的利息需要缴纳增值税吗

  4,432人已观看

• 1'00
  合同中双方约定的违约金如何起诉

  1,015人已观看

• 1'07
  房租合同没有约定违约的如何赔付

  1,422人已观看

相关普法查看更多

• 
  违约金是否缴纳增值税

  275人已浏览

• 
  违约金是否需要缴纳增值税

  1,147人已浏览

• 
  收取的违约金是否缴纳增值税

  210人已浏览

• 
  违约金需不需要缴纳增值税啊？

  806人已浏览