住宅楼可以开公司吗-法师兄

要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。若是商业用房或混用房，则可以。不同用途之间的房屋可变更(房屋用途)，由当地房屋土地管理部门主管。如果明确是居住用房，正常情况下工商是不予注册的。相关法律法规《民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。不少省市自治区出台地方政策，明确住宅可以用作住所或经营场所。 (1)、住宅开的公司只适用于从事“安全、环保、不扰民”行业。此类行业具体还要符合安全生产、环境保护、物权等法律法规规定。 (2)、在准许民宅开公司的同时，要求投资者办理工商注册登记时，只需提交房产证复印件或者租赁协议(无偿使用证明)及出租(借)人房产证复印件，以及居(村)委、业主委员会或利害关系人出具同意使用的书面意见。

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看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么如果是住宅用房，不能用于商业用途，不能开公司如果是商业用房或混用房，可以不同用途之间的房屋可以变更（房屋...

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在一般情形下，住宅不可以用来注册公司。根据《企业法人登记管理条例》第七条的规定，申请企业法人登记的单位应当具备下列条件：（一）名称、组织机...

业主可以通过授权委托行使业主权利，委托他人行使业主权利时，应当出具委托书。委托代理授权书面形式的，委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由代理人签字或者盖章。

在遵守相关法律法规的前提下，只要能提供合法的使用证明，住宅就可以用来注册公司。但值得注意的是，对于一些需要改为经营性住房的住宅，需要经有利害关系的业主同意和确认后才能申请注册公司。《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规和管理规定，将房屋改为经营性房屋。业主将住宅改为经营性住宅的，除遵守法律、法规和管理规定外，应当经有利害关系的业主一致同意。

根据现有法律规定，允许将住宅地址用作经营地址，可向工商申请注册。只要能提供合法的使用证明书，就可以申请注册。但是，应该说的是，并非所有的住宅都可以申请注册公司。虽说现在公司的处理流程变得简单了，但是影响居民安全、环境卫生的人不能把住宅地址作为公司的注册地址。使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明书，证明住宅用户是本人，例如需要房地产证明书，申请注册时需要提供复印件，所有权公司盖章或所有权人签字。使用租赁住宅的情况下，想登记公司的情况下，需要住宅提供者的证明书，或者有租赁合同，红书的签字，不需要房地产证明书，但是需要证明实际情况，确认正确后，工商登记。每个地方都有差异，具体问题请咨询当地工商行政部门。