五证不全签合同效果怎么样

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• 问五证不全的购房合同有效吗
  

  五证不全签的购房协议无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条　出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同视为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，视为有效。

• 问五证齐全不签合同的原因是什么？
  

  五证齐全不签合同的原因是：如果你买的是现房,才签订买卖合同。在此情况下、房产证齐全的条件下、商品房预售许可证,卖方只需要土地使用权正式,工程规划许可证,卖方是在土地证,一般说来因为二手房交易,就可以与你签订正式合同了,那么买卖双方就期房签订的买卖协议如果你买的是期房。否则无法完成房屋的过户手续

• 问五证不全有什么后果
  

  五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。 五证不全的后果： 1、房贷难以贷到； 2、一房多卖； 3、房屋质量没保障。

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