房产证可以抵押给个人吗

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• 问房产证抵押给个人贷款可以吗
  

  1、可以抵押个人。 2、根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书； (2)申请人的身份证明； (3)房屋所有权证书或者房地产权证书； (4)抵押合同； (5)主债权合同； (6)其他必要材料。 登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件；抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。 3、登记部门：房产所在地的房地产管理部门

• 问房产证抵押给个人,可以过户卖房吗
  

  房屋抵押给个人的，抵押人经抵押权人同意可以转让抵押的房屋，抵押所得价款清偿债务后，注销抵押登记的，就可以办理过户登记。

• 问房产证可以同时抵押给两个人吗？
  

  可以。但是需要注意一点，被担保的总债权不能超过抵押标的价值。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。住房所有权仍由所有权所有者自行管理，债权人只按期收取利息，不使用管理住房的权利，等待偿还债务，所有权人回收住房证抵押结束。债务人无法履行债务的，债权人有权依法处置抵押住宅，优先处置抵押住宅所得价格。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

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