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房产证上加子女名字,属于加直系亲属名字,如果房产公证了,其费用会涉及到公证费与契税。公证费的标准是:房屋加名字的公证费收取的比例是受益总额的...
这个要分两种情况的; 1、无贷房子房产证上加夫妻名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在...
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首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。无贷房子房产证上加子女的名字:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。有贷房子房产证上加名字流程1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下房屋无法直接办理加名或更名手续,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程:1、向银行申请提前还款2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
产证正本副本效力相同,但产权以登记为准,要加上女方名字,就是配偶之间变更;两人一起去房地产交易中心申请。一办件期限:自受理登记申请之日起20日内。如补件,文件补齐日为受理日。二应缴费用:(一)登记费:1.土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳2.经济适用住房、配套商品房、因权利人名称变更而申请的房屋变更登记减半收取登记费,由权利人缴纳3.按规定对房屋坐落的街道或门牌号码变更,权利人不需重新申请变更登记,因特殊情况确需申请的变更登记,只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳4.农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳(二)图纸费由房地产交易中心代收(三)印花税由相关部门征收或代收三所需文件:房地产登记申请书当事人身份证明(原件复印件)委托书(原件)以及代理人身份证明(原件复印件)房地产权证(原件)房屋平面图(原件二份)地籍图(原件二份)
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